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Vente appartement 404 250 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 991 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Era Immobilier Agence Mathis

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Description

Découvrez cet appartement avec vue panoramique, offrant un cadre de vie privilégié dans un immeuble récent datant de 2013.
Situé en avant-dernier étage (7ième sur 8), ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée, sans vis-à-vis, vous offrant ainsi une intimité rare tout en profitant d'une vue sur les Vosges.
La grande terrasse de 21m² est couverte en grande partie, ce qui permet de l'exploiter et d'en profiter un maximum. De plus, une seconde terrasse accessible depuis la cuisine offre un second lieu parfait pour stocker votre mobilier d'extérieur par exemple.
Idéalement situé à La Meinau, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, des accès autoroutiers et à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Mathis, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter dès votre arrivée de ses espaces lumineux et fonctionnels.
L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte moderne.
Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé, une salle de bains et une buanderie équipée où vous pourrez facilement installer vos appareils type lave linge et sèche linge et ranger vos effets.
Enfin, un atout non négligeable, une place de parking en sous-sol vous garantit un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : M-652__750495 - Réf Superimmo : ANVXVLWEU
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Caractérisques
Prix de vente : 404 250 €Prix au m² : 4 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

19 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Copropriété de 234 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 848155834
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