Vente appartement 275 000 €

81,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

** NOUVEAUTÉ À CE PRIX **
Belle oppportunité ! Venez découvrir ce bel appartement atypique de type 3/4 pièces, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété située à Meythet et datant des années 1950.
Vous serez séduits par ces volumes spacieux d'une surface totale de 81,23 m2 en loi Carrez (94,29 m2 utiles), très lumineux, offrant une cuisine équipée ouverte sur son agréable double pièce à vivre, avec ses poutres en bois apparentes et son poêle pour des moments chaleureux, deux chambres, une charmante et grande salle de bains et un WC indépendant. Aucun vis-à-vis pour cet appartement.
EN BONUS, la possiblilé de créer une troisième chambres !
Pour compléter ce bien une grande cave de 12m2 et un parking de copropriété.
A proximité immédiate d'un arrêt de Bus ligne 1, juste en face de la copropriété, et proche commerces. Chauffage individuel électrique (convecteur) + poêle à bois
Copropriété de 4 lots à usage d'habitation. Taxe foncière : 800EUR
Faibles charges : 684EUR / AN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 13000EUR d'honoraires TTC.
DPE ancienne version : classement énergetique de catégorie E, modérément énergivore. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1440EUR et 1980EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ÉVIDENCE HABITAT

Infos légales : 81179627500014

264 avis clients

04 50 05 00 41

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