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Vente appartement 152 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
80 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
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- 1 900 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Nadia BENABED
06 82 70 89 76
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Vous recherchez un investissement immobilier très lucratif ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Je vous propose cet appartement divisé en 5 studios actuellement loué en colocation, pour une rendement brute de plus de 14%.
Situé rue des Martyres de la Résistance, au 9ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, l'appartement est proche des transports en commun (Bus et Tram) et des services de proximité. De plus, l'immeuble est équipé d'un local vélo et d'un parking collectif extérieur, il répond donc à tous les types d'habitude de locomotion.
Chaque chambre/studio est équipée d'une douche, un évier, une plaque de cuisson électrique, un frigo, un téléviseur, literie et équipement de cuisine. Certains studios sont même dotés d'un balcon. A cela s'ajoute une cave privée au sous-sol.
L'appartement étant très adapté à la demande du secteur, il permet de garantir un revenu locatif constant et durable.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3096€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846693)
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 05/05/2024 -
Réf. agence : 340939292115 - Réf Superimmo : ANVXVE723
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 095,64 € / an | Taxe foncière : 1 437 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 5 pièces - 5 chambres |
| Dernier étage (9ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 5 salles d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/12/2020.
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