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Vente appartement 110 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif: radiateurs
04 75 56 35 09
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - Valence (26000) - Route de Montélier - Appartement T4 avec GARAGE et CAVE -
Situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence avec gardien, nous vous proposons un bel Appartement T4 traversant en très bon état de 80,05 m² avec un grand balcon exposé côté sud. Un Garage fermé et une Cave complète ce bien.
Ce logement est composé d'un double séjour donnant sur le balcon avec une vue sur un parc, d’une cuisine indépendante équipée avec sa loggia fermée, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce logement est également équipé d'une climatisation. Il est très lumineux avec une vue imprenable sur un parc.
Des travaux d’isolation ont été réalisés et payés ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries et des volets motorisés afin d’améliorer l’efficacité énergétique du logement.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus...). Idéal pour une famille ou investisseur.
A découvrir rapidement, coup de cœur assuré !
Prix de vente : 110.000 € - (Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété composée de 110 lots principaux. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation - Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2.200 €/an (dont 1.261 € récupérable sur le locataire) comprenant le Chauffage collectif avec répartiteurs, l'Eau Froide et l'Eau Chaude avec compteurs, l’ascenseur, l'entretien des communs, le gardien… - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 - Classe énergie : C (146 kWh/m²/an) - Classe climat : C (18 kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 € et 1.170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS586
Publiée le 15/03/2024 -
maj le 16/03/2024 -
Réf. agence : MS586-5470046 - Réf Superimmo : ANVXV637S
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (9ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage collectif: radiateurs | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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