Vente appartement 239 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cet appartement à vendre à Rambouillet. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 5 m² environ. La cuisine, d'une superficie de 9 m² environ, vous permettra de préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux de 20 m² environ sera le lieu idéal pour se détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un dégagement dessert trois chambres dont deux d'une superficie de 12 m² environ, ainsi qu'un bureau aménagé de 10 m² environ. Vous disposerez également d'un dressing pour optimiser le rangement de vos affaires. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet appartement fonctionnel.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol pour faciliter votre quotidien. De nombreux rangements sont disponibles, et la superficie Carrez est de 80,35 m² environ.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son espace et son potentiel. Prévoyez simplement un rafraîchissement pour le mettre à votre goût.
Idéalement situé, cet appartement est proche de la gare et du centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Le statut du syndic de copropriété est sain et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par mois pour l'année 2023 et comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement est idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace confortable et bien situé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333 € par mois (soit 3996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 382 et GES F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	382 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2021.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE GEBRI

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