Vente appartement 214 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

Situé au cœur de Cergy Préfecture, ce charmant appartement F4 vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier dynamique et recherché.
Localisation idéale: Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Agencement optimal: Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution rationnelle des pièces. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains et le WC séparé offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Le séjour spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposez également de trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de repos. De plus, un rangement et deux placards aménagés vous permettent d'organiser vos effets personnels avec facilité.
Extras appréciables: Vous bénéficiez également d'un cellier extérieur pratique pour le stockage supplémentaire et d'une loggia offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.
Travaux à Prévoir: Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Stationnement facile: Un parking aérien est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial fonctionnel et bien situé à Cergy Préfecture. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.
Cette annonce référence 224694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY PHAM (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92171712000015.
Prix du bien : 214 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 214 900 €	Prix au m² : 2 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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BSK IMMOBILIER - SANDY PHAM

06 03 10 15 64

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