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Vente appartement 315 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 3 987 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 2 balcons (13 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
06 79 02 03 62
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, et l'arrêt navette pour la station du Roc d'Enfer se trouve juste devant la résidence. Sa position à proximité immédiate du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités fait de cet appartement F4 un lieu idéal pour vivre à l'année en Vallée d'Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes.
Habitable de suite, cet appartement T4 dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que d'une large pièce de vie. Cette dernière bénéficiant de nombreuses ouvertures et étant traversante Est-Ouest, elle dispose d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9h par jour (voir certificat) et donne accès à deux balcons offrants une jolie vue sur les montagnes et le village.
L'appartement dispose d'un box à ski et d'un accès au parking collectif de la résidence.
L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec placard technique
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette
-Un toilette indépendant
-Une pièce de vie ouverte sur la cuisine
-Un cellier
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une chambre
-Une seconde chambre avec accès à un balcon
-Une troisième chambre avec placard intégré et un accès à un balcon
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux ...
Publiée le 22/03/2024 -
Réf. agence : 19125-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXV966E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 095 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | 2 balcons (13 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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