Vente appartement 179 500 €

79,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

ORLEANS- Quartier Saint Marc appartement en rez-de-jardin avec le confort et l'indépendance d'une maison à deux pas des écoles, transports et commerces. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée et dans la continuité une cuisine équipée et aménagée. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose de réels atouts avec deux grands placards de rangement et vous disposerez d'une pièce attenante de 9m² qui peut faire office de bureau ou de dressing. Une salle d'eau moderne et WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier qui dessert un WC indépendant et une chambre. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposé plein sud avec store banne et d'un jardin privatif clôturé. Plus besoin de chercher une place de parking, vous disposerez de deux emplacements privatifs dans la cour ! Copropriété de deux lots ! A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 255.36 euros.

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 255,36 € / an	Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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DURAND-MONTOUCHÉ

Infos légales : 38256566100016

1010 avis clients

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