Vente appartement 89 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Givet (08600)

iad France - Sélim Zidane (06 59 20 94 03) vous propose : Dans une résidence fermée, appartement type F4, 5 pièces avec balcon, de 79 m² à GIVET .
Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine américaine toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon.
Au sous sol, l'appartement possède une cave.
Les nombreuses penderies permettent d'optimiser la place pour le rangement.
Les pièces sont lumineuses et le balcon offre une superbe vue sur la Citadelle de Charlemont.
Commerces, école et crèche à proximité.
Confort : double vitrage, chauffage au gaz.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane EI (ID 63106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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IAD FRANCE - SÉLIM ZIDANE

06 59 20 94 03

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