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Vente appartement 150 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Tours (37200)

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  • 1 923 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Mélanie Auguste

iad FRANCE - Mélanie Auguste

2 avis
06 73 34 00 74
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Description

iad France - Mélanie Auguste (06 73 34 00 74) vous propose : Superbe appartement rénové à proximité des commerces et des écoles
Offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, cet appartement est un équilibre parfait entre confort moderne et commodité.
En entrant, vous serez accueillis par un spacieux dressing, idéal pour organiser vos affaires. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins. Adjacente au séjour se trouve une salle à manger, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.
Du côté nuit, un couloir mène à deux chambres, dont l'une est déjà équipée d'un placard intégré. Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et un WC séparé complètent cet espace de vie privé.
De plus, la disposition flexible de cet appartement offre la possibilité de transformer la salle à manger en une troisième chambre, répondant ainsi à vos besoins évolutifs.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et lycée, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 519 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste EI (ID 75011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1351174 - Réf Superimmo : ANVXVE607
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1964
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 9 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 835 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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