Vente appartement 99 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Découvrez cet appartement de 78,07 m² situé en rez-de-jardin, idéalement situé à Nevers. Ce spacieux T4 offre un agencement parfait avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 30 m².
L'appartement dispose de trois chambres confortables. De nombreux rangements sont également présent. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. De plus, une pièce annexe est disponible, pouvant servir de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement.
Pour votre confort, une cave est également incluse. De plus, une place de parking privative vous est réservée, garantissant un accès facile et pratique à votre résidence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN - Tél. 0616174193
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CASADICI

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