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Vente appartement 240 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseillan (34340)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseillan (34340)
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- 3 077 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Mickaël GENCO
06 22 11 89 14
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Description
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DU BIEN
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iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : Splendide Duplex à Marseillan, à Proximité de l'Étang de Thau
Dans une résidence charmante de seulement 5 lots, gérée efficacement en syndic bénévole, découvrez ce magnifique duplex climatisé, situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'étang de Thau.
La belle hauteur sous plafond du séjour, agrémentée d'une véranda lumineuse, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau, et un WC indépendant vous invitent à la détente.
À l'étage, deux belles chambres mansardées, un WC avec lave-mains, et un espace grenier idéal pour le rangement complètent cet agencement astucieux, mettant en avant luminosité et espace.
Cette opportunité est à ne pas manquer. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/02/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 1480392 - Réf Superimmo : ANVXUZRN2
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 21 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
651 € / an
Maximum :
881 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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