Vente appartement 235 000 €

78,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagnieu (01150)

En exclusivité à Lagnieu, à 40 mn de Lyon et 15 mn des gares d'Ambérieu-en-Bugey et de Meximieux, je vous invite à découvrir ce charmant duplex de 80 m2 avec terrasse et jardin privatif exposé plein sud. Il se situe à deux pas du centre-ville dans une résidence sécurisée et prisée de 2009. Idéal pour ne pas prendre la voiture et tout faire à pied (courses, loisirs, médical et culturel...).
Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. L'étage compte 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous aurez l'impression d'occuper une maison indépendante au sein d'une petite et chaleureuse copropriété : l'entrée du duplex est également privative !
Copropriété de 33 lots d'habitations. Chauffage individuel au gaz de ville. Visiophone. Place de parking privative. Charges mensuelles de 120 € / mois. Pas de procédures en cours.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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