Superimmo
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Vente appartement 406 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 5 205 €/m²
  • Exclusivité
Era Immobilier Mairie De Saint Ouen

Era Immobilier Mairie De Saint Ouen

06 43 22 67 67
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Description

ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en duplex avec terrasse et balcon.
Situé dans l'ecoquartier fluvial de l'ile Saint-Denis.
A15 minutes du métro 13/14 Mairie de Saint-Ouen et prochainement
8 minutes de la futur station Pleyel, vous apprécierez le calme de la copropriété et la verdure qu'elle propose.
L'appartement vous propose: Une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui donne acces à une spacieuse terrasse de 22m² mais aussi un balcon.
Et oui les beaux jours arrivent!
Coté nuit une chambre de plus de 10m² avec salle d'eau et wc attenant.
A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains avec wc plus un coin buanderie.
Possibilité d'acquerir une place de parking en supplement.
Cette l'ecoquartier est en constante évolution, il sera bientôt relié par une passerelle à la future Gare Pleyel (métro 13,14 et prochainement 15,16 et 17). Situé sur le quai du Chatelier, face à la seine, à proximité du village Olympique.
A visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - Réf. agence : 6718__818698 - Réf Superimmo : ANVXVIFSB
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Caractérisques
Prix de vente : 406 000 €Prix au m² : 5 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283994.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Infos légales : 885375584
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