Vente appartement 222 600 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente :ALBY SUR CHERAN, 20' d'Annecy, appartement type 4 de 87m2 utile (78.49m2 hab) à rénover au deuxième étage sans ascenseur, comprenant un espace cuisine fermé, un salon/séjour donnant sur une terrasse abritée de plus de 13 m2, 3 chambres, un wc séapré et une salle d'eau. Jardin privatif de 214m2 rattaché à l'appartementPetite copropriété de seulement 3 logements (9 lots) gérée en ASL, chauffage individuel par lot, faibles charges de copro, logement bénéficiant d'un raccordement à un système d'assainissement individuel neuf, Proche commodités, commerce, école, collègeContact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

06 63 53 91 85

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