Vente appartement 70 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubin (12110)

iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m2 environ avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m2 environ et garage de 38 m2 environ avec cave.
Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m2 environ, une cuisine aménagée de 9 m2 environ, une salle d'eau de 6 m2 environ avec toilette, une chambre de 13 m2 environ et une seconde de 17 m2 environ avec en appui un espace type bureau/dressing de 7 m2 environ, une pièce de vie très lumineuse de 17 m2 environ avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave/chaufferie de 30 m2 environ avec sanitaire.
Extérieur : Un espace jardin privé de 460 m2 environ avec dépendances (poulaillers, volière...) Un garage de 35 m2 environ avec espace atelier/stockage et belle hauteur sous plafond.
LES PRESTATIONS : Chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, double et simple vitrage, prévoir un important rafraichissement de l’ensemble. Faible charges d’entretien des parties communes.
SES ATOUTS : Luminosité - superficie des pièces – Terrasse/balcon – jardin – appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, Lycée, Commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1293163 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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IAD FRANCE - SÉBASTIEN FONTERS

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06 08 92 57 44

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