Vente appartement 163 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yutz (57970)

ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25, vous propose ce Bel Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon, Garage et Cave situé à Yutz.
Cet appartement de 4 pièces traversant et lumineux offre un espace de vie confortable au coeur de Yutz. Situé au premier étage d'un immeuble exposé sud-est, ce bien de 76 m² comprend :
Pièce à Vivre Spacieuse : Baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre et recevoir.
Cuisine Entièrement Aménagée et Équipée : Pratique et fonctionnelle pour cuisiner en toute aisance.
Deux Chambres : Dont une avec dressing pour un rangement optimal.
Salle d'Eau avec Coin Buanderie : Un espace pratique, accompagné d'un WC séparé.
Balcon, Garage Fermé et Cave : Des bonus pour votre confort et votre stockage.
À seulement dix minutes, vous trouverez gares, établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, boulangerie ainsi que des commerces.
L'emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A31 et A30 à seulement 3 km, l'Aéroparc se trouve à quant à lui à 2 minutes.
La copropriété composée de 30 lots demande une participation annuelle de 1080 € pour les charges.
Pour plus de détails sur cet appartement et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2018.

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ADRIA IMMOBILIER

06 25 18 68 25

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