Vente appartement 149 999 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villers-Cotterêts (02600)

iad France - Cristhel Vaucher (06 52 55 79 77) vous propose : **Opportunité à Saisir! Charmant Appartement F3 au COEur de Villers-Cotterêts!**
Vous recherchez un logement spacieux et lumineux dans un cadre privilégié?
Ne cherchez plus! Nous avons l'endroit parfait pour vous.
Cet appartement F3 offre un espace de vie généreux avec deux grandes chambres, chacune dotée d'une cheminée décorative pour une ambiance chaleureuse. La salle de bain privative comprend une double vasque et un sèche-serviette électrique pour votre confort. Vous apprécierez également le grand salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Mais ce n'est pas tout! Ce bien unique dispose également d'un grenier de plus de 70 mètres carrés, offrant un potentiel d'aménagement infini avec ses eux chiens assis offrant une luminosité incroyable.
Situé au sein d'un petit immeuble au centre-ville de Villers-Cotterêts, vous bénéficierez d'un accès privilégié piéton à tous les commerces et services à proximité. De plus, la proximité de la Nationale 2 facilite vos déplacements.
Ne manquez pas cette superbe opportunité! Le prix de ce bien a été récemment réduit, ce qui en fait une très bonne occasion
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristhel Vaucher EI (ID 80583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dammartin-en-goele sous le numéro 982964215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 999 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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IAD FRANCE - CRISTHEL VAUCHER

06 52 55 79 77

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