Vente appartement 189 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : 34350 VALRAS PLAGE - DUPLEX - TERRASSE
Spacieux duplex de 76m² proche de la plage et des commerces.
Il se compose :
- au RDC un séjour/cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et une grande terrasse de plus de 17m²
- à l'étage un espace de transition de 11m² ainsi que 3 chambres
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Les atouts :
- belle superficie (la surface au sol est de 96m²)
- deuxième et dernier étage
- baies vitrées et grande terrasse exposées sud
- proche des commodités, commerces, restaurants
- plage à 650 mètres
- possibilité de stationnement à proximité
Visitez en ligne grâce à la visite virtuelle (contact par téléphone au préalable)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2020.

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IAD FRANCE - AURÉLIE DURAND

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