Vente appartement 150 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sassenage (38360)

iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : T3/T4 - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - ÉTAGE ÉLEVÉ - VENDU MEUBLÉ
Situé à Fontaine, à la limite de Sassenage dans le secteur du parc de la Poya, au pied du Vercors vous invitant à venir vous évader et skier.
Je vous présente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3, transformable en T4, situé au 11ème étage sur 12 et offrant une magnifique vue sur la chaîne montagneuse des Belledonnes, vendu entièrement meublé.
L'appartement se compose d'une belle entrée centrale desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous trouverez un cellier, une cuisine aménagée et équipée, une salon-salle à manger (transformable en 3ème chambre) avec son parquet d'origine, ouvrant sur un balcon. Versant Est, deux chambres communicantes par le second balcon. Une salle de bains avec sa baignoire d'angle et un WC individuel finissent de compléter l'espace habitable. Quelques rafraichissements sont à prévois, je vous ai mis à dispositions quelques photos d'idées de rénovation possibles.
Avec cet appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement privatif sécurisé par une barrière. La copropriété possède un parc arboré afin de profiter de la nature au pied de l'immeuble.
Côté confort, vous retrouverez toutes les commodités à proximité directe: commerces de grandes enseignes, écoles, arrêt de métro...
A noter que le projet à venir des Portes Du Vercors viendra dynamiser encore davantage le secteur.
L'ensemble des diagnostics ont été réalisés, visite virtuelle possible sur demande, je me tiens à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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IAD FRANCE - VINCENT VERBRUGGHE

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