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Vente appartement 598 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Larmor-Baden (56870)

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  • 7 868 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
SAFTI - Sandrine LE TUTOUR

SAFTI - Sandrine LE TUTOUR

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Description

EXCLUSIVITÉ - RARE - LARMOR-BADEN - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL avec son panorama unique sur le GOLFE DU MORBIHAN, pour cette commune qui séduit les amoureux de la BRETAGNE. A seulement 15 km de la ville de VANNES, À QUELQUES PAS du BOURG et de SES COMMERCES, du PORT DE PLAISANCE : MAGNIFIQUE appartement T4 DUPLEX de 75,81 m2 CARREZ (surface au sol totale d'environ 106 m2). Il offre au premier étage: une entrée avec PLACARD donnant sur une pièce de vie commune: cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un séjour et un salon avec accès à une agréable TERRASSE ; une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, un wc avec lave mains, un espace RANGEMENTS et BUANDERIE. Au deuxième étage, un palier avec placard desservant 2 chambres avec DRESSING, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Un GARAGE FERMÉ avec porte motorisée complète ce bien. Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884SAFTI – LE TUTOUR Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/05/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 1303212 - Réf Superimmo : ANVXVODQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 7 868 € / m²
76 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 20192 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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