EFFICITY - Jérôme Feuillassier

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Description

74300 CLUSES - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 40m2 - TERRASSE 13 M2 - LOCAL MOTO - CAVE 3,42 m2 - 2 PLACES DE PARKING
////// VISITE VIRTUELLE ET PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce charmant appartement de 76 m², il se trouve au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue.
Découvrez ce bien lumineux offrant un immense espace de vie, une chambre confortable avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieur, une cave en sous-sol et un local à vélo et/ou moto pour un confort optimal au quotidien.
Profiter de moments agréables sur la terrasse de 13m2, offrant une vue dégagée sur les montagnes !
CÔTÉ PRATIQUE :
Rez-de-chaussée plain pied.
Places de parking au sein de la copropriété.
Vous trouverez de nombreux commerces essentiels accessibles rapidement en voiture.
Accès à l’autoroute direction Genève et Chamonix à 5 minutes et 35 min de trajet.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage électrique individuel via radiateurs individuels.
Chauffe-eau électrique individuel.
Volets roulants motorisés.
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière = environ 730 €/ an - Électricité environ 120 €/mois.
Charges de copropriété = environ 120 €/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.
Rare à la vente, à visiter rapidement.
Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail :
////// VISITE VIRTUELLE ET PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 154847 - Réf Superimmo : ANVXVENEA
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 2 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

76 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eauCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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