Vente appartement 375 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chatou (78400)

iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : Quartier Gambetta / Belle opportunité : Au sein d’une résidence sécurisée, appartement traversant, calme et très lumineux, en très bon état, au 2ème étage sans vis-à-vis de 4 pièces avec loggia et vue imprenable sur la Seine + cave.
Cet appartement de 76m ² comprend : une entrée avec placards, un séjour très lumineux donnant accès sur la loggia, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et 3 chambres.
Un parc privatif en bord de Seine avec aire de jeux pour enfants, terrain de sport, arboretum est à disposition des habitants de la résidence.
Une grande cave de 9m² environ complète ce bien.
Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.
Équipements : rénovation complète avec isolation phonique au sol + remplacement des huisseries, aucune anomalie électrique, chauffage au sol au gaz collectif avec chaudière récente, bonne performance énergétique (DPE D/A), ballon d’eau chaude récent, double vitrage Alu et PVC, nombreux placards de rangement.
Charges : 240€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et syndic.
Situation géographique : A 8 min en bus de la gare RER A Chatou/Croissy, à moins de 10 min à pied des commodités (commerces, école maternelle et primaire et collège).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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IAD FRANCE - ÉLODIE MARAUD

6 avis clients

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