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Vente appartement 299 900 €
76,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
76,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 3 931 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/15 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Abdallah Foued
06 69 17 61 51
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Description
Caractérisques
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Bienvenue dans ce superbe logement idéalement situé à deux pas du centre-ville, juste à côté du jardin des plantes. Entièrement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, ce bien d'exception vous séduira dès le premier regard. Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur sa loggia-balcon équipée d'une terrasse en bois, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir équipé de placards dessert deux chambres spacieuses, dont une avec loggia et dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous apprécierez la tranquillité et le confort offerts par cet espace nuit parfaitement aménagé. Sa situation privilégiée vous place à deux pas des commerces, du centre des congrès et du jardin des plantes, vous offrant ainsi une proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Situé au 3ème étage, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la ville et pourrez profiter pleinement de la vue sur la cathédrale, ajoutant ainsi une touche de charme à votre quotidien. Pour votre sécurité et votre confort au quotidien, l'accès à l'immeuble se fait par interphone et digicode. De plus, ce bien dispose d'un garage privatif, d'une cave et de locaux à vélos, vous garantissant ainsi sécurité et aisance au quotidien. Aujourd'hui, les charges mensuelles de 210 € incluent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude sanitaire, ainsi que les charges d'entretien des parties communes et de l'ascenseur. L'esprit contemporain de cet appartement, niché dans un bâtiment de caractère, vous offrira un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement au cœur de ville.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 72601DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXVNP3Y
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf
| 76,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/15 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/04/2016.
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