Vente appartement 174 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : REZE RUE JEAN JAURES proche tram pont rousseau.
T3 duplex en premier étage à rénover de 75 m2 avec potentiel de 94m2 après travaux.
Au premier niveau: cuisine, salon, chambre et salle de bain.
Au second niveau: 2 chambres et grenier
possibilité de créer une salle d'eau à l'étage.
Dans un quartier vivant et à proximité des commerces, Venez découvrir cet appartement lumineux qui constituera après rénovation un excellent investissement locatif (idéal pour la colocation) à 2 stations de tram de la place du commerce et ligne 2 directe pour les facultés.
pas de jardin, ni de stationnement.
Charges de copropriété minimes syndic bénévole pour 2 lots !!!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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IAD FRANCE - MARIE TENDERO

17 avis clients

06 23 56 05 42

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