Vente appartement 333 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Frédéric Aubry (06 33 80 73 11) vous propose : NOUVEAUTÉ : NANTES - PROCÉ
Très bel appartement TRÈS LUMINEUX, situé au 2è étage d'une résidence sécurisée, bordant LE PARC DE PROCÉ.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie, un GRAND BALCON avec vue sur la VERDURE, et un STATIONNEMENT en sous terrain.
SES ATOUTS : LUMINEUX, CALME, DANS LES ARBRES, SITUATION OPTIMALE
MON CONSEIL : FAIRE VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Aubry EI (ID 81439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 4 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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IAD FRANCE - FRÉDÉRIC AUBRY

06 33 80 73 11

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