Vente appartement 116 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

iad France - Magali Pain (06 07 97 27 42) vous propose : A proximité du centre-ville et de la gare des Charentes, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cave et garage individuel, appartement d'environ 75m² offrant pièce de vie donnant sur un petit balcon, 2 chambres de 14m² (dont une accolée à la pièce de vie et pouvant être ouverte), cuisine neuve aménagée et équipée, un débarras, une salle de bains, un wc séparé.
L'appartement est équipé d'un interphone et de la fibre optique, chauffage collectif au gaz de ville.
Équipé d'un ascenseur, cet appartement est idéal pour des primo accédants, ou personnes âgées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.17 € par mois (soit 3146.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pain EI (ID 35587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 845343706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 146,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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MAGALI PAIN - IAD FRANCE

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