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Description

A seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cet appartement avec beau balcon située à Albigny-sur-Saône, proche de la gare et en face de Neuville, bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun (train vers Perrache, Part-Dieu, Bus 43, 84, 96, S14, 40, 70). Découvrez ce T3 de 75 m² niché au coeur d'une charmante résidence récente de seulement 22 lots. Construit en 2011, ce cocon se compose d'un séjour cuisine US qui ouvre sur un balcon Deux chambres, une salle de bains. Avantage : un garage est inclus dans le prix simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage central par pompe à chaleur réversible, intégré dans les charges, vous assure une température idéale toute l'année (rafraichissement l'été). L'emplacement stratégique de la résidence vous permet de vous rendre facilement à Lyon, grâce à la proximité de la gare d'Albigny (20' lyon part Dieu). A voir sans tarder ! Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros.

Publiée le 26/10/2019 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 24022AB - Réf Superimmo : ANLXI73IW
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 711,53 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

75,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2011
1 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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