Vente appartement 325 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
- 4 333 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Julien BOSIO
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HYPERCENTRE d’Aix-les-Bains, bel appartement 3 pièces de 75m² situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Vous serez séduits par sa distribution traversante Nord-Sud, les beaux volumes des pièces, les jolis sols d’origine faits de mosaïque et de parquet en chêne massif, le grand balcon de 6m² en exposition sud avec une vue sur la Dent du Chat, les Massifs et les toits de la ville.
L’appartement en bon état d’entretien nécessite une remise au goût du jour et offre un très beau potentiel. Vous avez également la possibilité d’imaginer une nouvelle distribution de pièces qui optimisera les atouts de ce bien rare à la vente !
Le bien dispose d’une cave en sous-sol.
Possibilité de garage en supplément.
Pour plus d’informations et visites, contactez-moi sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) : 1659€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854805)
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Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 659 € / an | Taxe foncière : 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 4/7 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
Vue dégagée, sur montagne | Garage |
1 cave | Balcon |
Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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