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Vente appartement 221 000 €
74,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valence (26000)

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  • 2 979 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Bienvenue dans ce petit havre de paix niché au coeur de vieille ville de Valence, à proximité immédiate de la Place St Jean. Nous vous présentons cette perle rare, un appartement de près de 75m2 rénové avec soin. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, cet espace unique vous séduira dès l'instant où vous franchirez la porte. Découvrez un loft contemporain où modernité rime avec confort. La pièce de vie de 35m2 au sol s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Au même niveau, une vaste chambre avec dressing intégré vous accueille chaleureusement. La salle de bain spacieuse, dotée d'une grande douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau avec élégance. Une agréable surprise vous attend avec une belle mezzanine de près de 13m2, surplombant la pièce de vie. Dotée d'un immense dressing, cette mezzanine peut aisément se transformer en une seconde chambre confortable ou en un espace bureau, offrant une flexibilité remarquable à l'aménagement de cet appartement. L'escalier en chêne, conçu sur mesure par un ferronnier, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble. La rénovation complète de l'appartement a été effectuée avec des matériaux de première qualité, garantissant durabilité et esthétique. Profitez d'un environnement paisible, loin des regards indiscrets, grâce à son emplacement stratégique qui le rend à l'abri de tout vis-à-vis. A l'extérieur, laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de Valence. Les charmes de la Place St Jean et son marché biologique vous invitent à flâner à quelques pas de chez vous. La possibilité de vendre ce bien meublé offre une solution clé en main pour les futurs propriétaires, facilitant ainsi une installation en toute sérénité. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros.

Publiée le 10/12/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 292DA - Réf Superimmo : ANVXU7Z6L
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 2 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / anTaxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

74,19 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Infos légales : 897503314
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