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Vente appartement 449 500 €
74,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
74,93 m²
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Saint-Jean-de-Luz (64500)
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- 5 999 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
05 59 15 09 23
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Cet appartement atypique est un véritable coup de coeur, idéal pour les personnes en quête d'originalité et de caractère. Sa situation à l'entrée de l'avenue André Ithurralde permet de profiter à pied des commerces du centre-ville et de la plage. De plus, étant situé à l'arrière de la résidence, du côté de l'hôpital, il est à l'abri du bruit des voitures. Le côté souplex de l'appartement est un véritable atout. On descend un bel escalier privatif en bois pour se retrouver en rez-de-jardin d'une charmante bâtisse intimiste de 4 logements. L'extérieur, exposé à l'ouest, est exceptionnel pour un bien situé en centre-ville. Les 50m² de jardin sont actuellement aménagés en terrasse, mais peuvent être repensés pour être davantage arborés afin d'apporter plus d'intimité. La résidence a beaucoup de charme et l'appartement mêle harmonieusement le côté ancien avec ses pierres apparentes et le côté moderne avec sa rénovation. Les matériaux utilisés sont de qualité, notamment la cuisine équipée de la marque Schmidt avec son îlot central en Dekton, ouverte sur le salon. Le séjour, anciennement une petite chambre, se devine derrière les arches et bénéficie, comme la cuisine, d'une baie vitrée donnant sur la terrasse. La salle d'eau est spacieuse et élégante, avec une vasque en marbre et une robinetterie en laiton. On apprécie également les toilettes indépendantes. Un couloir relie la chambre et le bureau, offrant un espace de transition agréable. La chambre de 13m², seule pièce donnant côté rue, dispose de deux petites fenêtres en double vitrage, permettant de profiter de la lumière naturelle tout en offrant une isolation phonique efficace. Le bureau de 12m², bien que dépourvu de fenêtre sur l'extérieur, est aménagé de manière pratique avec un coin lit pour accueillir les convives. Le stationnement n'est pas privatif mais il est assez aisé de se stationner aux abords de la résidence. Cet appartement atypique est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du centre-ville et de la plage, un extérieur spacieux pour profiter du soleil et du calme et une rénovation de qualité ne nécessitant pas de travaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.
Publiée le 08/01/2023 -
maj le 10/04/2024 -
Réf. agence : CEJL385 - Réf Superimmo : ANVXR4G8T
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Prix de vente : 449 500 €  | Prix au m² : 5 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169530.pdf
| 74,93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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