Vente appartement 89 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
À vendre : à quelques minutes du tramway Point Central (ligne T1), venez découvrir à saint-etienne cet appartement de 4 pièces de 75 m².
Il se situe au 1er étage surélevé d'un immeuble des années 70. Il offre deux chambres possible 3, une salle de bains et des toilettes indépendante et une cuisine indépendante . Le chauffage est collectif. L'intérieur va demander à être rénové.( environ 45K€ de travaux)
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, il bénéficie d'une cave.
Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, l'appartement comporte un balcon d'une surface de 11 m².
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement avec accès sécurisé est réservée pour cet appartement.
Ideal également investisseurs pour colocation 3 chambres = entre 900 € et 1000 € de loyers
Des écoles (de la maternelle au lycée et ecoles sup) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare sncf ainsi que la ligne de tramway T1 (Point Central) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes sont accessibles à moins de 3 km. à proximité du logement Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, qua bureaux de poste et des marchés animent le quartier.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 %.
Prenez contact avec moi pour plus d'information , photos , vidéos ou une visite.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey - Tél. 06.27.36.35.86
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Infos légales : 890296510

06 27 36 35 86

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