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Vente appartement 205 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herrlisheim (67850)

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  • 2 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 balcons (16 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence AiR

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel à vendre au coeur du village d'Herrlisheim. Ce charmant F3, d'une surface de 74m2 carrez (83m2 au sol), offre un agencement bien pensé qui crée un espace de vie agréable et lumineux.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son salon-séjour spacieux de plus de 23m2, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 12m2. Imaginez-vous profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, ce qui facilitera grandement vos moments de préparation culinaire. Vous disposerez également de deux chambres, dont une avec accès à un second balcon. Idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air.
L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé, pour votre confort au quotidien.
Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, des atouts pratiques qui vous simplifieront la vie.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel. Il pourrait bien être votre prochain chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 238 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL - Tél. 0766546411
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 14/02/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : VA2328-JB24 - Réf Superimmo : ANVXUUW5H
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix au m² : 2 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 762 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parkingCave
2 balcons (16 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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Historique des prix
12 avril 2024

Baisse de 5,1%

205 000 €
14 février 2024
216 000 €
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