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Vente appartement 209 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 2 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Kimberley Ghezzi

iad FRANCE - Kimberley Ghezzi

06 59 41 82 87
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Description

iad France - Kimberley Ghezzi (06 59 41 82 87) vous propose : En exclusivité, bel appartement de 3 pièces de 74m² environ.
PARC ARBORÉ - IDEAL 1 ÈRE ACQUISITION !
Proche CERGY PORT, profitez d'un environnement calme et agréable, proche des commodités et des transports en commun (13 min à pied du RER A).
Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 niveaux, offrant entrée avec grand placard, séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon exposé SUD et vue sur le parc, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, dégagement avec nombreux rangements desservant 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
Une cave et une place de parking attitrée accompagnent ce bien.
Ses atouts : Copropriété bien entretenue, appartement en bon état, fibré, double vitrage pvc et vue dégagée !
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable.
À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.96 € par mois (soit 1523.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kimberley Ghezzi EI (ID 77973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897429064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/05/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 1515150 - Réf Superimmo : ANVXVONU3
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 523,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 366 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
194 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2020.

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