Vente appartement 179 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vif (38450)

OPPORTUNITE - A mi chemin entre une maison et un appartement.
Belles parties communes dont une terrasse, un grand garage partagé et un joli terrain entièrement privatif.
BOKSER immobilier (Hervé 06 86 46 60 10) vous propose sur les hauteurs de Vif (38450), un appartement / maison organisé en T3 (possible T4) pour 73 m2 environ avec grands espaces communs et terrain privé de 266 m2.
Le bien est située à proximité de VIF (38450) aux portes de Grenoble et proche de l'A51.
Au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots.
Propre, sain, bien agencé, à rafraîchir aux goûts actuels.
Idéal primo accédant.
Prix très étudié.
Tous commerces, institutions, écoles, collège à 4 kms, arrêt de car scolaire à 20 mètres.

Appartement T3 possibilité T4, très lumineux, traversant sud / nord.
Sans vis à vis - Vue sur les montagnes - Exposition plein sud
Volets électrique télécommandés sur toutes les menuiseries.
Double vitrage sur menuiseries PVC blanches.
Belle et grande entrée
Double salon de 29 m2 environ avec cheminée (possibilité 3ième chambre et poêle à granulés)
Possibilité d'ouverture entre la cuisine et le salon.
Cuisine meublée pour 10 m2 environ, séparée, avec plaque vitrocéramique et hotte.
2 chambres, dont une avec grand placard mural coulissant aménagé en dressing, l'autre avec parquet bois.
SDB avec vasque, grand miroir et baignoire.
WC indépendant avec fenêtron, VMC et placard mural.
1 grand balcon sur la longueur du salon, plein sud, suffisant pour une petite table et 2 chaises, possibilité de jardinières de fleurs ou d'arbustes, chaise longue, très bonne exposition. Possibilité de mettre des stores.
Chauffage électrique par radiateurs.
Eau, cumulus électrique 200 litres.
VMC simple flux.
Porte d'entrée en partie vitrée, serrure 3 points. Petite véranda.
Éclairage extérieur.
L'appartement est sain et non humide.

Espaces partagés avec les 2 autres co-propriétaires :
:- Un tiers partagé mais bien délimité (environ 25 m2) d'un grand garage de 74 m2 environ / idéal espace de stockage et bricolage, avec robinet d'eau individuel et prises électrique Électricité du garage partagée entre les 3 lots. Bon éclairage. Grand établi. Fosse pour vidange véhicule.
- Belle terrasse avec barbecue en pierre et cheminée. Dallage au sol.
- Cabanon accolé au bâtiment et ouvert pour entreposer des outils de jardin Possibilité si besoin de le fermer sur 2 cotés.
- Grand étendage, balançoire...
- Cour commune avec 1 emplacement de parking privatif.
Les espaces privés à votre usage exclusif :
Agréable terrain privatif de 266 m2, herbeux avec figuier, exposition plein sud, possibilité d'installation d'une piscine hors sol, d'une terrasse aménagée, d'une pergola, d'un grand potager, possibilité si besoin de le fermer avec grillage et portillon..

Divers :
La propriété est entièrement clôturée, et fermée par un portail.
Taxe foncière 1058 EUR / an

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Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EXPERTIMO - HERVÉ BOKSER IMMOBILIER

06 86 46 60 10

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