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Vente appartement 479 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Croisic (44490)

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  • 6 562 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Era Voltaire Immobilier

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Description

En exclusivité avec ERA VOLTAIRE IMMOBILIER, découvrez cet appartement FACE MER, proche de toutes commodités au CROISIC. Cet appartement T3 rénové de 73m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mariant élégance moderne et une vue panoramique sur la mer à couper le souffle.
Caractéristiques uniques :
Espace de vie convivial : La pièce de vie spacieuse et lumineuse est équipée d'une cuisine américaine moderne avec un îlot central, créant ainsi un espace idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Chambre Parentale spacieuse : Vous serez séduit par la vaste chambre parentale, agrémentée d'un généreux placard et d'un dressing. Un sanctuaire parfait pour vous reposer et vous préparer en toute tranquillité.
Terrasse Vue Mer : Réveillez vous chaque matin en savourant votre petit-déjeuner sur la terrasse de 14m² orientée plein Est, offrant une vue imprenable sur la mer, créant ainsi des moments inoubliables.
Bonus Garage et Cave : En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un garage et d'une cave, fournissant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité.
Emplacement Privilégié : Idéalement situé à quelques pas des commerces animés du CROISIC et à proximité de la côte sauvage, vous pourrez profiter de promenades pittoresques en bord de mer à tout moment.
Accessibilité depuis Paris : La proximité de la gare, avec une ligne directe depuis Paris, fait de cet appartement une option de choix pour ceux désirant concilier la vie citadine avec une retraite côtière.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement qui marie charme, modernité, et une vue mer à couper le souffle.
Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 16 88 93 97. Olivier DAVID EI : RSAC 947 479 101
Venez vivre la vie dont vous avez toujours rêvée dans cet appartement de choix au CROISIC !
C'est une occasion unique sur le marché immobilier, alors ne tardez pas !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2024 - maj le 25/03/2024 - Réf. agence : OD-T3-CROISIC__711375 - Réf Superimmo : ANVXUTJPC
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 6 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 193 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290491.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresVue sur mer
1 GarageCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
198 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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Infos légales : 891368573
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