Vente appartement 235 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

Situé à Gradignan, commune verdoyante offrant un cadre de vie agréable, cet appartement traversant de 73 m² se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et le marché. Niché au 2ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, ce bien présente une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux séjour-salle à manger, deux chambres avec loggias, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking numérotée en sous-sol, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Également, une grande cave est mise à disposition pour vos besoins de stockage. La résidence, construite en 1968 et récemment ravalée, propose un environnement sécurisé et bien entretenu.
L'intérieur de ce charmant bien se caractérise par une distribution fonctionnelle .Vous trouverez également un chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide incluses dans les charges, assurant un confort optimal au quotidien. Un appartement idéal pour créer votre cocon douillet.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - RAPHAËLLE BLUM

06 24 81 26 14

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