Vente appartement 118 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITE / SAINT ETIENNE CARNOT-BAS MONTAUD / T3-4 DUPLEX 2 CHAMBRES ET UN BUREAU / LUMINEUX ET CALME DANS PETITE COPROPRIETE / PIECE DE VIE DE 35 m² / Situé proche commerces, du tram, de la gare et du centre en donnant sur une cour intérieure au calme absolu, cet atypique duplex de 78 m² au sol situé dans une petite copropriété à la façade en pierres neuve (en cours de rénovation), de deux étages seulement, propose un beau séjour / cuisine de 35 m² très lumineux avec ses trois grandes fenêtres. À l'étage, et sous combles hautes (tout est presque au-dessus de 1M80), il propose 2 chambres et un bureau avec fenêtres ouvrant sur le côté cour, une salle de bain / wc et un vaste couloir de 10 m² laissant la place à la mise en création de placards intégrés. Possibilité de réunir la chambre et le bureau ou bien de créer une tropezienne!
Côté pratique, un wc à chaque niveau et un espace buanderie indépendant ! . La structure de l'appartement a été totalement revue : chauffage gaz à condensation individuel, fenêtres PVC double vitrage, persiennes PVC, murs doublés par l'intérieur et sol stratifié sur l ensemble de l'appartement et salle de douche / wc rénovés.
Proche de l'Hypercentre, école du design, école d'architecture et tram à 4 minutes pour FAC ou école de médecine
Charges : 94 euros / mois. Taxe foncière 800 EUROS
IDEAL pour des personnes souhaitant privilegier l'espace de vie à l'espace nuit, le calme et la lumière!
Contact PHILIPPE GALLIEN AU 06 68 910 888.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_39669_27032682)

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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