Vente appartement 270 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Floriane Bonnet (06 58 17 84 67) vous propose : Vaste appartement 3 pièces de 72m ² (possibilité de transformer en 4 pièces) avec jardin privatif de 30m ² exposé OUEST situé dans un SECTEUR CALME et VERDOYANT.
L'appartement se compose: d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi ouverte équipée et aménagée avec accès direct au jardin, d'un salon séjour avec un 2ème accès à l'extérieur (possibilité de créer une 3ème chambre).
Un dégagement permet de rejoindre le coin nuit comprenant: 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin buanderie/cellier.
Le jardin exposé plein OUEST avec sa terrasse est à l'abri des regards ce qui vous permettra d'en profiter pleinement. Ce bien est complété par un box fermé individuel.
RER E Pontault Combault à 10 min en bus ou en voiture
Ecole élémentaire: 10 min à pied
Collège/lycée: 10 à 15 min à pied
Commerces: 5 min en voiture
Ses plus: possibilité de transformé en 4 pièces, aucun vis à vis, environnement calme et arboré, faibles charges, double vitrage PVC, fibre optique.
N'hésitez pas et contactez-moi il est à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré pour cette pépite située en plein milieu de la verdure!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bonnet EI (ID 64252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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IAD FRANCE - FLORIANE BONNET

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