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Description
Karine VERGER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 72,9 m2, niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sécurisé avec interphone. Celui-ci offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier convoité, proche de toutes les commodités.
Il vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un balcon, d'une cuisine aménagée séparée et de deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un dégagement avec placard intégré pour un rangement optimal
Cave privative et garage fermé, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires et votre véhicule
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Certaines fenêtres nécessitent également d'être changées pour optimiser l'isolation et le confort thermique.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour créer un véritable cocon familial dans un cadre de vie privilégié.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480SAFTI – VERGER Karine, Conseiller indépendant
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 1293734 - Réf Superimmo : ANVXVINR9
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €
Prix au m² : 2 694 € / m²
72 m² - 4 pièces - 2 chambres
Balcon
Année de construction : 1962
Séjour de 27 m²
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 avril 2024
Baisse de 3%
194 000 €
18 avril 2024
200 000 €
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