Vente appartement 365 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 71 m2 environ entièrement rénové, lumineux et traversant au sein d'une agréable petite copropriété qui saura vous séduire.
Situé au premier étage avec vue sur la Loire, il dessert:
une entrée, un spacieux séjour et sa cuisine US moderne, aménagée et équipée.
Deux chambres, une salle d'eau sur tomette et commodités vous offrent un confort total.
De plus, une cave, un grenier et un débarras viennent compléter l'ensemble.
Prestations soignées : beaux volumes, parquet, double vitrage, cour intérieure entièrement ravalée.
Tram ligne 1 arrêt gare Maritime, direct Centre ville et Gare des trains. Bus C1, 11, 23 proche de l'immeuble, écoles, commerces, marchés... vie de quartier agréable et familiale, balades au bord de la Loire et Machines de l’Île à portée au gré de vos envies!
Prêts à poser vos valises dans ce nouveau cocon?
Une visite s'impose! Contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.33 € par mois (soit 987.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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IAD FRANCE - GINETTE PORHEL

06 27 82 04 13

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