Vente appartement 71 000 €

72,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montélimar (26200)

Venez découvrir ce spacieux appartement type 2 d'une superficie de 72 m2, situé en centre historique, au premier étage, proche des parkings souterrains et aériens des allées provençales.
Il est trés lumineux avec une double exposition est/ouest sans vis à vis et offre d'agréables volumes avec notamment une belle hauteur sous plafond. Il beneficie de nombreux rangements avec placards dans le hall d'entrée, grande penderie dans la vaste chambre de 18 m2 ainsi qu'un cellier independant.
En parfait état (peintures neuves, tableau electrique neuf, double vitrage...) ce logement est habitable immediatement ou peut convenir tres bien pour une mise en location également, car procure une bonne rentabilité.
Bien soumis à la copropriété, 8 lots d'habitations, 2 lots commerciaux, charges annuelles courantes hors travaux du lot 949 euros. Aucuns travaux lourds prévus par l'AG des copropriétaires.
CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B, NOUVELLE VERSION.Estimation du cout annuel de l'énergie du logement entre 1440 euros et 1900 euros.
Prix de vente 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 2817.

Pour toute question : L'Agence Adhémar Immobilier 06.64.35.91.81 ou 04.75.54.42.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 949 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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AGENCE ADHEMAR IMMOBILIER

Infos légales : 49540535900011

06 64 35 91 81

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