Vente appartement 224 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Superbe appartement de type F3 d'une superficie de 72m² environ situé au RDC avec un jardin privatif de 60m² environ et une place de stationnement attitrée en extérieur facile d'accès. Le bien se trouve dans une copropriété sécurisée, saine, bien gérée avec des charges contenues.
Le logement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine, le salon et les autres pièces. La cuisine est séparée aménagée et équipée avec jolie verrière (vue sur salon). Le salon est très lumineux avec ses 2 doubles portes fenêtres en double vitrage sur châssis PVC changées récemment. Un dégagement/sas dessert les 2 belles chambres de 11 et 13m² environ avec balconnet filant, les toilettes et la salle d'eau. Calme assuré pour la partie nuit. Aucun travaux d'intérieur à prévoir, appartement 'coup de cOEur', propre, fonctionnel et très bien entretenu. Vous profiterez aussi d'un extérieur sympathique, végétalisé, bien exposé avec la vue sur Seine. Produit rare sur le secteur. A visiter rapidement . Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur votre projet d'acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE PETIT

4 avis clients

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