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Vente appartement 150 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Florange (57190)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Emilie Christ

iad FRANCE - Emilie Christ

58 avis
06 77 96 25 60
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Description

iad France - Emilie Christ (06 77 96 25 60) vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR FLORANGE // F3 EN FOND D’IMPASSE // PETITE COPRO// JARDIN // BALCON
Emplacement idéal entre le calme d’un fond d’impasse et la proximité de toutes commodités, cet appartement de type F3 se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété bénévole de 4 appartements, à 5 min de l’autoroute, à 10min des gares, à 5 min des écoles et lycées, à 2 min des commodités
Il se compose d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une pièce de vie de 26m2 environ avec un accès au balcon de 5m2 environ où vous pourrez profiter d’un repas au soleil.
Côté nuit, il vous offre 2 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparés.
Vous bénéficiez également d’une grande cave/buanderie de 22m2 environ et d’un jardin privatif d’environ un are avec une dépendance. Vous avez la possibilité d’y construire un garage.
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POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage au gaz individuel ( chaudière de 2010 )
Taxe foncière : 557€
**Les visites pourront êtres fixées après un premier échange téléphonique et après réception de documents de faisabilité financière ainsi que de l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'Article L.561 du Code Monétaire et Financier, ainsi que la Loi Hoguet, Merci**
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- Avis de valeur offert
- Shooting photos fait par un photographe professionnel offert
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 kms autour de Thionville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Christ EI (ID 41218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 492792890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 1437280 - Réf Superimmo : ANVXUIO7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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