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Vente appartement 176 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Feyzin (69320)
72 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Feyzin (69320)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Carole Rachidi
06 10 80 83 18
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Description
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DU BIEN
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69320 FEYZIN LA BEGUDE - BALCON - LUMINEUX – 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Carole RACHIDI sont fiers de vous proposer ce ravissant appartement entièrement rénové de type T3 transformé en T4 de 72 m2 situé sur les hauteurs de Feyzin. Etant au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien est composé d'une pièce de vie avec balcon et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte afin de bénéficier de 9 m2 supplémentaire. Une 3ème chambre a été créée coté salon de 9 m2 avec la possibilité également d'un agrandissement. De plus, vous disposerez d'un hall d'entrée desservant sur 2 chambres de 11 et 12 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz avec climatisation réversible, alarme avec transmetteur téléphonique, porte blindée neuve, aucuns travaux à prévoir. Isolation thermique des murs par l’extérieur, de l‘étanchéité et de l’isolation de la toiture, remplacement des menuiseries et volets roulants, des chaudières gaz et réfection de la VMC, des allées (peinture, boites aux lettres, interphone et électricité…). Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La luminosité y est exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi un agréable séjour baigné de lumière naturelle.
A proximité des écoles, des commerces, des transports, et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Carole RACHIDI par téléphone ou par mail.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché, où qualité de vie et confort sont au rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Carole Rachidi, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°839462363
Ref annonce : 117715
Publiée le 24/03/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 117715 - Réf Superimmo : ANVXVA7F1
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| Prix de vente : 176 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 780 € / an | Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Sud |
| Balcon | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/08/2022.
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