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Vente appartement 159 900 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 2 252 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Christophe Perga

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Description

69200 VÉNISSIEUX - MAURICE THOREZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LOGGIA - SANS VIS-À-VIS - CALME- DPE B
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Julie AMAR et Christophe PERGA vous présentent , dans un immeuble édifié en 1972 , cet appartement rénové de 3 pièces d'une surface de 71 m2,orienté Est/Ouest, situé au 1 er étage/9 avec ascenseur, dans une copropriété arborée, très bien entretenue et sécurisée. Des travaux de rénovation énergétique ont été récemment réalisés justifiant son excellente note DPE B .
L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse de plus de 20m², donnant sur la loggia de presque 5 m2 . La cuisine est entièrement équipée et offre un espace convivial.
Le coin nuit comprend 2 CHAMBRES . Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet espace. L'appartement est équipé de fenetre en double vitrage Aluminium, et de stores PVC électriques.
Cet appartement dispose également d'un placard d'entrée, d'un espace Buanderie et d'une cave pour encore plus de rangement.
Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. La Taxe Foncière pour la partie appartement s'élève à 933€ annuelle et de 73€ pour la partie Garage.
Une Cave de 4,80m² ainsi qu'un BOX en sous sol complètent ce bien.
Le quartier offre toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, bus, Tram à proximité .
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christophe PERGA par téléphone 06.28.80.26.49 ou par e-mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Perga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°491398301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 151115 - Réf Superimmo : ANVXVG6XB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 933 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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