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Vente appartement 895 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 12 606 €/m²
Era Immobilier Batignolles

Era Immobilier Batignolles

06 63 01 16 12
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Description

A proximité immédiate de l'avenue des Ternes, situé boulevard Pereire, dans un immeuble de type Haussmannien entretenu, sécurisé avec gardien.
Au deuxième étage par l'ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces traversant de 70.77 m² Carrez, avec balcon offrant une vue dégagée.
Sa distribution en étoile ainsi que le charme de l'ancien vous séduiront ; parquet, moulures et cheminée.
Il se compose : d'une entrée, d'un séjour (17.07 m²), d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une sur cour (14.50 m² avec cheminée et 13.86 m² sur cour), d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Une cave complète ce bien.
Le Chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Les charges sont de 257.20 € par mois.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Vous pourrez profiter de la proximité du Marché Bayen et de ses commerces ainsi que ceux de l'avenue des Ternes.
Vue dégagée, balcon, beaux volumes, charme de l'ancien, sont les atouts principaux de ce bien.
Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre.
Tél : 06 15 90 46 83 /
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 3904__775463 - Réf Superimmo : ANVXVCAZD
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 12 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 086,4 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Infos légales : 879447720
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