Vente appartement 319 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palaiseau (91120)

Sandrine Defrance vous présente ce très beau duplex, entièrement rénové, situé au cœur du centre-ville de Palaiseau. Dans une petite copropriété avec de très faibles charges, vous apprécierez le charme qui se dégage de l’ensemble du bien.
Dernier étage, luminosité, en parfait état, surface utile de 80 m2, sont d’autres atouts qui vous séduiront.
Une vaste entrée dotée de rangements élégants et pratiques vous mène à un superbe séjour double de 30 m2 éclairé par deux grandes fenêtres et orienté à l’ouest. Vous trouverez aussi à ce niveau une cuisine moderne qui reste entièrement équipée, une belle salle de bains rénovée avec goût et un wc.
A l’étage vous attendent une grande chambre de 14 m2 et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous pouvez aussi organiser un espace travail sur le palier.
Une modification de l’agencement du premier étage vous permettra de créer une troisième chambre tout en gardant un séjour d’une belle superficie.
Si vous voulez poser vos valises, vous simplifier la vie et tout faire à pied y compris accéder au RER en 8 min, cet appartement est pour vous !
Les plus : troisième chambre possible, beau parquet, chauffage réversible en climatisation, fibre.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842449)

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 493 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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CAPIFRANCE - SANDRINE DEFRANCE

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