Vente appartement 72 990 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Investisseurs - T4 duplex vendu loué - Rentabilité 7,5% - Centre de Narbonne - Vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Just ! Secteur Boulevard Maréchal Joffre, votre Agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement Duplex T4 loué d'une surface de 74m² situé au 2ème et dernier étage d'immeuble ancien. Il se compose d'une salle de séjour avec espace cuisine dédié, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave située en RDC de 5m² est vendue avec l'appartement. Bail (Habitation Loi 89) en cours 530 euros HC / 560 euros CC. Renouvelé en 2022. Date échéance de bail au 04.03.2025. Immeuble géré par un syndic professionnel. L'appartement nécessitera quelques remises aux normes à la sortie des locataires ainsi qu'un rafraîchissement intégral pour renouvellement du loyer à la hausse. Venez vite le découvrir avec votre Agence L'Adresse. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 72 990 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 055 € / an	Taxe foncière : 1 202 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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L'ADRESSE NARBONNE

Infos légales : 838604759

102 avis clients

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