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Vente appartement 365 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Garenne-Colombes (92250)
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 5 141 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/15 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marie-Hélène PRIMA
06 42 20 48 46
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iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : QUATRE PIÈCES - PROXIMITÉ DE LA DEFENSE - CALME ABSOLU - Cet appartement fonctionnel offrant un beau potentiel se situe au sein d’une copropriété avec gardien à immédiate proximité de La Défense, du Tram T2 Charlebourg (La Défense en 2 stations direct) et de la Gare de La Garenne Colombes (Paris Saint Lazare en 12mn direct) sans aucune nuisance sonore. De l’entrée, le couloir dessert le séjour, la cuisine séparée (ouvrable sur le séjour - mur non porteur), trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et de nombreux rangements. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave en sous sol. Parking extérieur à disposition dans la copropriété.
Les +++ : hall d’entrée en marbre très qualitatif, copropriété entretenue, interphone, belle lumière, appartement au calme. Logement de trois chambres (modulable en deux chambres) à prix accessible, proche Défense.
Bon à savoir : commerces et écoles à 5mn à pied. Théâtre de la Garenne Colombes à moins de 10mn à pied. Marché de la place de la Liberté à La Garenne Colombes à 15mn à pied. Clinique Lambert à 5mn à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/04/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 1511303 - Réf Superimmo : ANVXVG8M7
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 5 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/15 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 301 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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